Exceptionnel appartement-terrasse à Venise - Italie

Suisse, Genève
Détails
  • Référence
    A-220611
  • Nombre de pièces :
    5
  • Nb de salles de bain : 3
  • Nombre de chambres :
    3
  • Surf. habitable m2 :
    165 m2
  • Vue :
    Dégagée, Imprenable, Jardin, Mer
  • Etage :
    4
  • Lieu :
    Attique
  • Année de construction :
    1926
  • PPE :
    165 m2
  • Terrasse :
    40 m2
  • Régime :
    en Nom
  • Charges mensuelles chauffage :
    EUR 200.-
Description
Et si Venise était la ville de demain ?

Cet exceptionnel appartement-terrasse est niché dans le paisible parc de Sant'Elena. Proche de la Biennale et du Lido, l'appartement-terrasse est parfait pour les amateurs d'art, d'architecture, de cinéma, de bateaux et de nature.
Il se situe en face de l'arrêt de vaporetto Sant'Elena, à 2 minutes à pieds de la Marina pour amarrer son bateau et à proximité des magasins d'alimentation. 

Tel un phare, cet unique appartement-terrasse au quatrième et dernier étage de l'immeuble offre une vue panoramique et une position dominante, surplombant le parc centenaire et la lagune de Venise. 

Orienté plein sud, l'appartement en attique de 5 pièces offre une luminosité et un ensoleillement rares. Les Vénitiens décrivent Sant'Elena comme un paradis, un havre de paix, une Venise authentique.

L'appartement a été entièrement reconstruit en 2021 avec des matériaux naturels selon les plus hauts standards de confort moderne.
Il est composé d'un hall d'entrée avec toilettes visiteurs, un bel espace de vie et d'une spacieuse cuisine qui bénéficie d'un haut plafond, d'une superbe charpente en bois, de deux mezzanines et d'un accès direct à la terrasse. Son design a été pensé pour cuisiner en toute convivialité et partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Un couloir de distribution mène à l'espace nuit qui est composé de trois chambres dont deux avec dressing ainsi que deux salles de bains qui bénéficient de la lumière naturelle. L'une d'elles peut accueillir un hammam ou un sauna. Les deux dressings offrent un espace penderie confortable et spacieux.

Une attention particulière a été portée à l'isolation phonique et thermique de l'appartement offrant un confort intérieur de grande qualité.
L'étonnante et rare terrasse de 40 m², avec vue sur les toits avoisinants, pourra accueillir de belles soirées privatives au sein d'un environnement calme. 

Les réseaux électriques, d'eau et de chauffage de l'appartement en attique sont neufs.
Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui confèrent aux pièces une sensation d'espace et de calme.

Les travaux de finition seront effectués par l'acquéreur selon ses besoins et ses goûts.
Le grenier est accessible depuis l'intérieur de l'appartement.
Un ascenseur peut être installé. L'appartement-terrasse est inscrit au cadastre depuis décembre 2021.

Vivre dans un parc centenaire, en bordure de la lagune de Venise, avec son propre bateau amarré à seulement 2 minutes de la maison, est une exclusivité rare, et un luxe contemporain.


Sur la carte
A vendre
EUR 1'585'000.-
Agent immobilier
DEPARTEMENT VENTE