Dernière Villa - Moderne, familiale et au calme - À saisir

Suisse, Conches
Détails
  • Référence
    M-220708
  • Nombre de pièces :
    6
  • Nb de salles de bain : 3
  • Nombre de chambres :
    4
  • Terrain m2 :
    745 m2
  • Vue :
    Campagne, Jardin, Verdure
  • Style :
    Moderne
  • Année de construction :
    2022
  • Etat :
    Neuf
  • SBP :
    186 m2
  • Terrasse :
    27 m2
  • Balcon :
    14.60 m2
  • Jardin :
    187 m2
  • Parking inclus :
    Inclus
  • Régime :
    en Nom
  • HPE :
    THPE
Description
Idéalement située à Conches sur la commune de Chênes-Bougeries, ce projet de deux villas offre toutes les qualités d’une vie à proximité directe des quartiers urbanisés de Genève. 
Dans le souci de ménager confort de vie et respect des exigences écologiques, les villas répondent aux critères de Très Hautes Performances Energétiques.
Les volumétries modernes et le choix de matériaux de qualité supérieure proposés séduiront les personnes les plus exigeantes.

Equipées individuellement de pompes à chaleur type air-eau, de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, elles sont également recouvertes de parements minéraux, augmentant la durabilité de l’enveloppe et préservant d’un excès d’usage de matières composites.

La topographie spécifique de la parcelle, comprenant une importante différence de niveau entre les fronts nord et sud, a permis à l’architecte de ménager une très grande intimité à chacune des maisons.

La villa A se compose comme suit : 
- Au rez-de-chaussée se trouvent une agréable entrée avec penderie, une toilette visiteurs, une cuisine, un séjour ouvrant sur la terrasse de 27 m2 prolongée par le jardin de 187 m2. 
  Afin de profiter un maximum du jardin, une kitchenette extérieure permettra de profiter pleinement de l'été. Possibilité également d’installer un jacuzzi.
- Au 1er étage se répartissent une généreuse master avec son dressing et une salle-de-bains en enfilade, les trois chambres à coucher se partagent une salle de bains, un balcon plein sud complète ce niveau.
- Un sous-sol est équipé du local technique, d'une cave et d'une cave à vins, d'une 3e salle-de-bains et une généreuse salle de jeux de plus de 42 m2 avec une large fenêtre rectangulaire apportant une belle lumière et une vraie valeur ajoutée à la pièce.
- Un puit de lumière est aménagé dans la toiture permettant à la lumière d'entrée à flot jusqu'au sous-sol.

Surface brute du rez = 86 m2
Surface brute du 1er étage = 100 m2
Surface brute du sous-sol = 100 m2 
Surface de la parcelle : 745 m2 (avec servitudes en faveur de la villa B)

La villa bénéfice de deux places de parking extérieures non couverte. 

Le projet est autorisé en force et démarre vers l'automne 2022. Livraison 18 mois après. 

Sur la carte
A vendre
CHF 3'500'000.-
Agent immobilier
DEPARTEMENT VENTE